ヒューザー・姉歯 マンション耐震強度偽装問題

社長：仲盛昭二
会社所在地：福岡県太宰府市

2006年2月8日
国土交通省は設計会社「サムシング」（福岡県）の物件について、洗い出しをするように福岡県に指示。姉歯秀次・元１級建築士が手がけていない偽装物件を設計した疑いがあるという。

2006年2月10日
サムシングの仲盛昭二社長が、構造計算書の差し替え認める発言。「構造計算書の差し替えは１級建築士に与えられた裁量権の範囲内。強度が十分なら偽造ではない」と弁明。

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商号：株式会社ヒューザー
設立：1982年2月
資本金：2億8百万円
事業内容：都市型マンション「グランドステージならびにセントレジアスシリーズ」の企画・開発・設計・販売、マンションの管理・運営、建設請負業務、土地有効活用コンサルティング業務

役員構成：
　代表取締役：小嶋　 進
　専務取締役：中西　秀樹
　常務取締役：曽我　勝範
　常務取締役：清沢　 寛
　取　締　役：犬山　正一（非常勤）
　取　締　役：飯田　幸保（非常勤）
　監　査　役：平林　良仁
　監　査　役：山崎　 豊

社員数：24名（2005年7月現在）
免許：宅地建物取引業免許 ： 東京都知事(7)第41620号
許可：建設業許可 ： 東京都知事許可(特-14)第107899号
登録：一級建築士事務所登録 ： 東京都知事登録第42734号
所属団体：社団法人日本住宅建設産業協会会員、社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員
取引金融機関：みずほ銀行、りそな銀行、東日本銀行、東京都民銀行、八千代銀行、横浜銀行、京葉銀行、七島信用組合、商工中金

本社所在地：東京都千代田区丸の内1丁目11番1号 パシフィックセンチュリープレイス丸の内31階
連絡先（電話番号）：TEL：03-3284-0123 / FAX：03-3284-0120
連絡先（メール）：info@huser.co.jp
ＵＲＬ：http://www.huser.co.jp/

株主構成：（2005年7末現在 27名）
　小嶋 進（社長）177610
　中西 秀樹（専務）8000
　清沢 寛（常務）2000
　曽我 勝範（常務）3000
　犬山 正一（取締役）15000
　飯田 幸保（取締役）7000
　小嶋 百合子（社長の妻）42032
　ストランワル 31000
　小嶋 進太郎 16000
　小嶋 麻友 16000
　梅沢 雄樹 16000
　田所 和代 16000

対象物件：

2005/12/21
グランドステージ住人がヒューざーの破産申し立て。１か月前に約３０億円としていた会社の預貯金が、今は5000万円を割り込んでいるとし、ヒューザーの資産を保全するために申請をしたという。

2005/12/31
警視庁などの合同捜査本部は、宅地建物取引業法違反容疑でヒューザーと同社関係者を立件する方向で検討を始めた。

2005/1/1
国土交通省が構造計算書の改ざんを公表する３週間前（2005/10/25、27）、イーホームズとヒューザーが偽装に関して協議を行い、詳細な議事録が残されていることが発覚。また、この協議の後もマンションの売買契約や住戸引き渡しを行っており、重要な事項を告げなかったという宅建業法違反の疑いがあるという。

警視庁などが１月中旬にも、一斉に関係者の参考人聴取に乗り出す方針。当面は、建築基準法、宅地建物取引業法、建設業法などの違反摘発を先行させ、その後 詐欺罪の適用も検討。

2006/1/16
・ヒューザーの役員が、姉歯秀次・元１級建築士に構造計算を行わせるよう指示していたことが判明。
・ヒューザーの従業員の大半が退職し、営業継続が困難な状態に陥っている模様。30数人いた社員のうち９割近くが退職したという。

2006年2月17日
東京地裁がヒューザー社に対して破産手続きの開始を決定。
それに対して、ヒューザー社は即時に抗告。ヒューザー社は「自治体を相手取った損害賠償請求訴訟で勝訴する見込みがあるから、債務超過に当たらない」と主張。

2006年2月23日
ヒューザー社と、ヒューザー社の販売代理会社「ジャスティホーム」は、宅地建物取引業法違反で免許取り消し処分となった。姉歯秀次・元１級建築士による構造計算書の偽装を把握していたにもかかわらず、グランドステージ藤沢の物件を引き渡したことに対する違反とのこと。

本名：小嶋進

略歴
1953年：宮城県加美郡色麻町に生まれる。父は農協の組合長。三男一女の４人兄弟の次男。
1972年：宮城県古川高等学校卒業。
1982年：恒和不動産株式会社を立ち上げ、不動産販売の仲介事業を開始。その後何度か社名を変える。
1988年：仲介事業からデベロッパー (開発業者)へ転換
2001年：現在の「ヒューザー」へ社名を変える
2005年：販売していたマンションの構造計算書に偽装があったため渦中の人物に。（構造計算書偽造問題）

関連情報
・母校の色麻小学校、色麻中学校に89年から毎年30万円ずつ図書購入費を寄贈。「小嶋文庫」と呼ばれていたらしい。
・「嶋進太郎（しま・しんたろう）」名義で演歌歌手デビューをしている。 「温海（あつみ）慕情」「庄内温海小唄」の２曲（オリジナルカラオケ付き）が収録されたカセットがある。歌手「嶋進太郎」のキャッチフレーズは、「歌うパイロット」。
・自家用飛行機操縦士の資格を持つ。
・自らを「オジャマモン」と称したことがある。（ホリエモンこと堀江貴文社長を意識している？）

■イーホームズ藤田社長が証言した、ヒューザー社長の言葉
・着工中の物件は建築確認の計画変更を出して完成済みの物件は確認変更出来ないので、曲げてでも通してくれ。
・入居済みの物件は表に出さないでくれ。

2005/11/29
参考人質疑に出席。

2006/1/10
耐震強度偽装問題をめぐり、衆院国土交通委員会は建築主「ヒューザー」の小嶋進社長を1/17の委員会で証人喚問する方針を決めた。

2006/1/15
共同通信の取材によると「国や指定確認検査機関の態勢不備が被害の拡大につながったと」、国を批判したという。

2006/1/17
ヒューザーの小島進社長を証人喚問。「訴追（そつい）の恐れ」を理由に、証言拒否を繰り返したため、証人喚問は実を結ばなかった。

2006年3月14日
小嶋進社長に対して、東京地裁が破産手続の開始を決定。（ヒューザー社に対しては2月16日に破産手続きの開始を決定している）

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2005/12/9
自民党森派はヒューザーなどから政治献金計660万円を受領しており、これを返還したと発表。
献金を受け取ったのは、森派の政治団体「清和政策研究会」。

2005/12/22
木村建設から野公成・元官房副長官（自民）と園田博之・自民党政調副会長（自民）、小林興起・元財務副大臣（新党日本）が少なくとも計６５２万円の献金を受けていたことが発覚。このうち上野氏と園田氏の事務所は「全額を返金した」とのこと。

[上野元官房副長官]
日本ＥＲＩの鈴木崇英社長が昨年７月の参院選前に計400万円を献金。
献金を受けた団体：元政策秘書が会計責任者を務める「住宅計画懇話会」と「公成会」、資金管理団体「上成会」と自民党の「群馬県参院選挙区第２支部」

[園田政調副会長]
木村建設が政治資金パーティー券の購入費として計180万円を献金したとされている。
献金を受けた団体：園田政調副会長の資金管理団体「園田博之後援会」

[小林元財務副大臣]
ヒューザーから計７２万円の献金。
献金を受けた団体：自民党東京都10区支部（代表：小林氏）

2006/1/16
ヒューザーが販売したマンションの管理を、元国土庁長官の伊藤公介衆院議員の三男が経営する会社が請け負っていたことが分かった。会社名はフューチャービジネスネットワーク。この会社はヒューザーのマンション「グランドステージ大井町」の給湯設備の巡回や点検の業務を、管理組合と２万３１００円で契約したという。

2006/1/17
社団法人「日本住宅建設産業協会」に加盟する会社経営者約２０人が、自民党衆院議員の伊藤公介（元国土庁長官）に政治献金を毎年行っていたことが判明。この社団法人には、ヒューザーの小嶋社長らが加盟。また、社団法人に加盟する会社のうち、少なくとも2社は伊藤元長官の三男が代表取締役を務めるビル管理会社「フューチャービジネスネットワーク」に管理業務を発注していた。

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→ヒューザー小嶋社長

ヒューザー社長の小嶋社長は、小島ではなく小嶋と書くのが正しい。

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本社所在地（住所）：東京都千代田区平河町
所長（ゼネラル・マネージメント・コンサルタント）：内河健

・ビジネスホテルの開業に関するコンサルティング、建設業者向けの経営アドバイスなどを提供。
・１０階程度のホテルを半年で建設する工法を提唱。タイルなどの材料を海外メーカーから安く買ってコストダウンを図る。
・総合経営研究所（総研）が木村建設に経営指導したとされている。
・総合経営研究所（総研）が専門知識のない大学非常勤講師の名義を借りて、自社の勧める短期工法への推薦状を作り、建設業者らに示していた模様。（読売新聞調べ）

2006/1/3 日本経済新聞
総研（総合経営研究所）の親族会社など2社から平成設計に対して、合計約1億円にのぼる不自然な請求があったこと分かったという。総研は会社としての関与を否定。

2006/01/10
自民・耐震偽装問題対策チームは、総研（総合経営研究所）の四ヶ所猛チーフコンサルタント（67）ら幹部から聴取を行った。

2006/1/12
国土交通省は、総研（総合経営研究所）が開業指導したホテルのうち、姉歯、木村建設、ヒューザー、平成設計が関与していないホテル119件を調査。調査の終了した26件は偽装が無かったと発表。

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2005/12/16
問題マンションからの退去者に対する支援策を発表。
・仮住居への家賃の３分の２を助成
・助成上限は１５万円
・期間は原則２年間
・対象は東京都、神奈川県の分譲マンション８件、賃貸マンションは東京都、千葉県の４件。
・移転費の助成額は１回当たり２５万円以内の実費。（敷金は自己負担）

2005/12/24
・国交省による当初案では、耐震強度50%未満のマンションを公的支援の対象としていた。
・2005/12/24 対象から外れていた耐震強度５０％以上のマンションとすべてのホテルについても、耐震改修費の一部を保証する方針を、国交省が明らかにした。
・５０％以上の物件の所有者も偽装事件の同じ被害者とみなす。
・ただし、補助は建物を解体せず改修にとどめることが前提。改修費の１５．２％を国と地方自治体が折半。

2006/01/05
「耐震強度５０％超」の分譲マンション９物件について、国と自治体で改修費用の１５・２％を助成すると国土交通省が正式発表。１９８１年以前の旧耐震基準で建てられた「既存不適格建築物」の改修工事を促進するための住宅・建築物耐震改修等事業の予算を使用する模様。

2006/01/10
強度偽装マンション住民への公的支援について、東京都、神奈川、千葉、埼玉県の４知事は国が打ち出した支援策について、国より自治体の負担が大きいことなどから反対する意向を表明。

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社名：イーホームズ株式会社（英語名 eHomes Ltd.）
URL：http://www.ehomes.co.jp/
本社所在地（住所）：東京都新宿区南元町8番地多士ビル
電話：Tel.03-5269-0300　Fax.03-5269-0310
代表取締役：藤田東吾

・品確法（「住宅の品質確保を促進する法律」）導入により生まれた民間の確認検査機関。
・姉歯建築士から「審査が甘いから使い続けた」と言われている。
・姉歯物件の偽造を見逃し続けていた。

2005/12/29
再検査した「姉歯物件」の複数物件について、偽造の有無を判断できずに送り返していたことが判明。「検査能力そのもの」が問われている。藤田東吾社長によると「早急な返答が必要と考え、問題発覚当時に分かっていた偽造パターンに当てはまるかどうかだけを調べた。再計算は現在行っている最中」とのこと。

2006/01/10
警視庁などの合同捜査本部がイーホームズ幹部から参考人聴取。2005年10月25,27日に行われた、ヒューザー、姉歯、イーホームズの会議内容、特にヒューザーが強度偽装を把握していた可能性についてを詳しく聴取したものとみられる。

2006/4/26
イーホームズが、５月末で指定機関業務を廃止する方針を表明。

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商号：日本ERI株式会社
ＵＲＬ（ホームページアドレス）：http://www.j-eri.co.jp/
所在地（住所）：港区赤坂8丁目5番26号 赤坂DSビル
設立：平成11年11月11日
役員；
　代表取締役　　社　長 鈴木崇英
　代表取締役　　副社長 中澤芳樹
　専務取締役 土岐悦康
　取締役 石村孝夫
　取締役 大塚和彦
　取締役 高野雅司
　取締役 小山隆弘
　取締役 馬野俊彦
　取締役 増田明世
　監査役 奈良幹雄
　監査役（非常勤） 藤川明彦
　監査役（非常勤） 竹花　勲
　監査役（非常勤） 梅澤良雄

マスコミではイーホームズと同様に扱われている日本ＥＲＩだが、建築業界では「検査の厳しい機関」として認知されている。検査のゆるいイーホームズと一緒に扱われて可愛そうだという意見もある。偽装事件が起きたせいで、より検査が厳しくなったとも言われる。

構造計算書の改ざんを見逃した物件：７棟（全62棟、2005/12/8現在）
　ヒューザー物件（２件）
　　「グランドステージ下総中山」（千葉県市川市）
　　「グランドステージ川口」（埼玉県川口市）
　その他の物件（５件）
　　「ホテル新永別館」（愛知県豊田市）
　　「サンホテル大和郡山」（奈良県大和郡山市）
　　「アルクイン黒崎」（北九州市）
　　「苅田プレモントホテル」（福岡県苅田町）
　　「セントラルホテル伊万里」（佐賀県伊万里市）

2005/12/8
国交省職員12人が日本ERI社に立ち入り検査。

2005/11/29
イーホームズの藤田社長が、参考人質疑で「当社が偽造に気付く１年以上前に日本ＥＲＩによる隠ぺいがあった」と日本ＥＲＩを批判。姉歯元建築士が偽造を行っているという伝聞情報を見逃したという。

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■国・行政

国土交通省
http://www.mlit.go.jp/kozogiso/index.html

■都道府県

東京都
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/11/20fbp300.htm

千葉県
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/j_kenchiku/0_gizou/index_gizou.html

神奈川県
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/kentikusido/bousai/kouhyo/GIZO051122.htm

静岡県
http://www.pref.shizuoka.jp/toshi/tj-28/gizou.html

京都府
http://www.pref.kyoto.jp/kenchiku/kouzou/

■市区町村

東京都中央区
http://www.city.chuo.lg.jp/press/puresuheisei17/puresu1118/index.html

東京都新宿区
http://www.city.shinjuku.tokyo.jp/whatsnew/pub/2005/1121.html

東京都足立区
http://www.city.adachi.tokyo.jp/020/d09200002.html

東京都葛飾区
http://www.city.katsushika.tokyo.jp/jimu/toshi/kenchiku/gizou_soudan.html

千葉県船橋市
http://www.city.funabashi.chiba.jp/home/kouzougizou.htm

平塚市
http://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/press/2005pres/0511215a.htm

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姉歯（あねは）秀次。元１級建築士、年齢48歳。事件発覚当時は一級建築士の資格を持っていたが、現時点では剥奪され、ニュース等では元一級建築士として報道されている。

姉歯建築設計事務所。
所在（住所）：千葉県市川市

2005/12/26
東京都の発表によると、姉歯秀次元建築士が構造計算に関与した都内の建築物は計８３件。そのうち２４件で構造計算書の偽造が判明。

2005/12/21
「自分が直接受注した物件でも構造計算書を偽造した」旨を供述。

2005/12/19
東京都中央区の日本橋小網町マンションと川崎市のグランドステージ江川の新たな２物件に、偽装を確認。偽造物件は計77件になった。

2005/12/15
証人喚問で、髪型が変わったともっぱらの評判。ヘアースタイルがペターっとした感じで襟足も眺めに見える。

2005/12/14
木村建設（熊本県八代市）の篠塚明東京支店長（４５才）から鉄筋量を減らすようかなりプレッシャーをかけられた」と証言。

2005/11/30
千葉県による聴聞会を「外に出られる状態ではない」との理由で欠席。

2005/11/29
国会で行われた参考人質疑を「精神的不安定」を理由に欠席。

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株式会社サン中央ホーム
所在地：千葉県船橋市飯山満町3丁目1535-17
電話番号：047-462-0188
URL：http://sch.ne.jp/

サン中央ホームで新たな耐震強度不足
サン中央ホーム第１０（強度：６１％）
サン中央ホーム第１１（強度：８４％）
来年２月から補強工事で対応。
船橋市が「大丈夫」と言った物件だそうだが・・・。

サン中央ホームの姉歯偽装物件
サン中央ホームNo.15（強度：31%）

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会社名：木村建設（株）
本社所在地：熊本県八代市
社長：木村盛好（７３）
・子会社に「平成設計」（東京都千代田区、破産）。平成設計の元社長は木村盛好の妻（52）。
・姉歯事務所に構造計算を依頼したのは１９９６年から。
・木村建設東京支店が2002年以降に発注した建物は、東京、神奈川、静岡、福岡などで３５件、うち２件は未着工。

・2000年4月に「住宅品質確保促進法」が施行され、業者側に最低１０年間の無償補修が義務づけられたが、木村建設は補償義務の対象外。請求対象は販売会社やオーナーのみ。

2005/12/1
裁判所に破産を申し立てる。

2005/12/17
木村建設が施工したホテルのうち、姉歯秀次元一級建築士以外の建築士が構造計算した物件でも、耐震強度が不足している物件があることが判明。９都県に１４件あり、うち３物件は姉歯氏の設計よりも低い値とみられている。

2005/12/21
東京地裁は、木村建設の木村盛好社長夫妻の破産手続き開始を決定した。

風評被害
耐震強度偽装問題の当事者である木村建設（株）とは別に、この問題と全く関係のない（株）木村建設が風評被害を受けている。同じ熊本県で同じ「木村建設」という名前があるため、全く関係の無い非難を受けているそうだ。サイトで木村建設を検索する際には十分注意したい。

株式会社木村建設
所在地：熊本市坪井6丁目17番15号
URL：http://www.kimura-c.co.jp/

2006年4月18日
木村建設が、破産管財人の弁護士に対し、利益を数億円水増ししていた粉飾決算を認めていたことが判明。警視庁などの合同捜査本部が建設業法違反の疑いがあるとして捜査を進めている。

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