ヒューザー・姉歯 マンション耐震強度偽装問題

所在地（住所）：東京都港区東麻布1-12-4
アクセス：麻布十番駅 徒歩8分
物件名称：STAGE麻布（ステージ麻布）
建築確認時の名称：東麻布１丁目マンション
用途：賃貸マンション
階数：地上１０階
建築主：シノケン
施工会社：シノケン（下請に木村建設東京支店）
設計：アーキグラム
構造計算：姉歯建築事務所
建築確認：イーホームズ

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強度：26%
物件名称：STAGE大門（ステージ大門）
建築確認時の名称：芝大門２丁目マンション
所在地（住所）：東京都港区芝大門2-11 （地図　ちょっとズレていそう）
建築主：シノケン
設計者：シノケン
施工者：シノケン
確認検査：イーホームズ
構造：ＲＣ造
階数：地上9階
延べ面積：384㎡
戸数：8戸

・賃貸マンションとして使用
・9階建ての2階から9階まで、１フロアに１戸という構成。細長い外観が特長。

2005/12/27
解体工事が始まった模様。崩壊の危険もあるため、上層階は重機を使わずに手作業で解体するとのこと。耐震偽装問題で初の解体工事となる。

2006/01/26
ステージ大門を、建築基準法違反の疑いで現場検証を開始。

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強度：５３％
物件名称：アーバン武蔵小金井（むさしこがねい）
所在地（住所）：東京都小金井市本町1-1862-1
建築確認：東京都（1999/1/26、多摩東部建築指導事務所）
建設主：世紀東急工業（株）
設計：世紀東急工業（株）一級建築士事務所
施工：世紀東急工業（株）
(下請として木村建設(株)、さらに構造計算を姉歯建築設計事務所に再下請)
構造：RC造（鉄筋コンクリート造）
階数：９階
述べ床面積：1509平方メートル
用途：賃貸マンション
戸数：56戸
現況：竣工済み

・アーバン武蔵小金井の構造計算書の作成は木村建設が子会社の平成設計を通じて姉歯元建築士に依頼したが、世紀東急工業はそのことを最近まで知らなかったという。

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強度：73%
所在地：千葉県白井市笹塚
建築主：東日本住宅
監修：ヒューザー
設計者：木村建設
施工者：木村建設
確認検査：イーホームズ
構造：RC造
階数：地上１０階
延べ面積：11,797㎡
戸数：93戸
建物のタイプ：分譲マンション
現況：建設中

・解体業者「日本ブレイク工業」の試算によると、ラ・ベルドゥーレ白井の解体費用は約２億円で、期間は3ヵ月半から４ヶ月とのこと。
・今年春の入居予定で、40数戸が契約を済ませていたという。

2005/11/21
・建設中であったが、耐震性に問題があると判明。木村建設によると12月3日より解体工事に着手するとのこと。

2005/11/24
・木村建設が自己破産申請をすると発表（翌25日付けで全社員を解雇）。解体工事は棚上げに。

2006/1/5
・東日本住宅の発注を受けた解体業者が、解体を開始した模様。解体後、東日本住宅が再度マンションを建設する方針という。

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強度：76%　（震度5弱で損傷、震度6弱で倒壊の恐れ）
物件名称：フラットファースト雷門
所在地（住所）：東京都台東区
建築：シノケン
構造計算：姉歯秀次建築設計事務所
確認検査（建築確認）：イーホームズ（２００３年６月）
用途：賃貸マンション
完成：２００４年４月

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強度：32%
名称：フリーダム石川台
所在地（住所）：東京都大田区
建築確認：イーホームズ
用途：賃貸マンション
階数：地上５階
戸数：１０戸
施工・設計：木村建設
完成日：2005年3月

2005/12/28
イーホームズが、構造計算書が改ざんされたことを公表。

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強度：61%
物件名称：アルカンシェル和田町駅前
所在地（住所）：横浜市保土ヶ谷区和田1丁目207
建築主：小俣組・システムプランニング
設計者：井上建築企画研究所
施工者：奈良建設
確認検査：イーホームズ（2003/8/20）
構造：RC造
階数：地上６階
延べ床面積：3190㎡
用途：分譲マンション
戸数：３９戸
現況：竣工済み

2005/12/6
国土交通省が、姉歯建築設計事務所が関与した偽装物件を新たに発表。新たに加わったのは、横浜市のマンション「アルカンシェル和田町駅前」「都筑佐江戸町マンション（仮称、工事中止）」、大阪市のビジネスホテル「ヴィアイン新大阪ウエスト」、福岡市のマンション「ダイナコートエスタディオ千代県庁口」、佐賀県伊万里市の「セントラルホテル伊万里」。

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強度：56%
物件名称：ダイナコートエスタディオ県庁前
所在地（住所）：福岡市博多区千代3丁目
建築主：岡部産業
設計者：岡田建築設計
施工者：木村建設
確認検査：福岡市（1999/10/8）
構造：SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
階数：12階建て
用途：賃貸マンション
戸数：91戸
現況：竣工済み

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強度：44%
所在地（住所）：東京都港区芝浦2丁目8-5
所有者対応：売買契約の白紙解除、買取り手続き完了
入居者状況：退去手続き完了

2005/11/24
住民説明会を予定(シノケンと共催)。

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強度74%
構造計算；姉歯建築設計事務所
検査機関；イーホームズ
建築主：ハウジング大興（練馬区）
設計：井上建築企画研究所（渋谷区）
所在地（住所）：東京都狛江市岩戸北

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強度：31%
所在地（住所）：千葉県船橋市湊町２丁目
階数：地上１０階
建物のタイプ：賃貸マンション

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強度：39%
所在地：千葉県船橋市本町
建築主：ヒューザー
設計者：スペースワン建築事務所
施工者：丸運建設
確認検査：イーホームズ
構造：RC造
階数：地上１１階
延べ面積：4489㎡
戸数：36戸

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強度：78%
所在地（住所）：東京都渋谷区初台2丁目13-3
建築主：シノケン
設計者：シノケン
施工者：シノケン
確認検査：イーホームズ
構造：RC造
階数：地下２階・地上３階
延べ面積：1230㎡
戸数：44戸

・来年2月までに売買契約を白紙解除、買取り手続き完了予定

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強度：56%→41%
所在地：横浜市鶴見区小野町
建築主：ヒューザー
設計者：森田設計事務所
施工主：ヒューザー
確認検査：イーホームズ
構造：ＲＣ造
階数：地上１０階
延べ面積：3142㎡
戸数：19戸
アクセス：JR鶴見線 「弁天橋」駅より徒歩約５分
占有面積：4ＬＤＫの間取りで１５０．０７㎡
価格：４，１２０万円（周辺の相場を大きく下回る）

・硝子工場、電車庫、家具展示場、ゴミトラック車庫にまわりを囲まれたマンション

正式な物件の名称はコンアルマーディオ横濱鶴見の模様。

工事段階での手抜きが発覚し、姉歯氏の設計図面上では基準の56%しかない強度が、実際には41%だという計算結果が発表された。

ヒューザーが譲渡価格の１０６％での買い取ると発表した物件。（これは時間稼ぎのために言ったデマという説がある）

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強度：43%
所在地：東京都新宿区西早稲田
建築主：シノケン
設計者：シノケン
施工者：シノケン
確認検査：イーホームズ
構造：ＲＣ造
階数：地上１０階
延べ面積：1518㎡
戸数：47戸

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強度：44%
所在地：東京都港区芝浦
建築主：シノケン
設計者：シノケン
施工者：シノケン
確認検査：イーホームズ
構造：ＲＣ
階数：地上10階
延べ面積：525㎡
戸数：18戸

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強度：39%
所在地：千葉県船橋市本町
建築主：サン中央ホーム
設計者：姉歯建築設計事務所
施工者：サン中央ホーム
確認検査：イーホームズ
構造：ＲＣ造
階数：地上９階
延べ面積：1763㎡
戸数：59戸

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強度：31%
所在地（住所）：千葉県船橋市湊町
建設主：サン中央ホーム
設計者：姉歯建築設計事務所
施工者：サン中央ホーム
確認検査：イーホームズ
構造：ＲＣ造
階数：地上10階
延べ面積：1834㎡
戸数：59戸

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